This Rotterdam townhouse was ready for a major renovation. During the previous renovation in the 1970’s many original details were removed from the building. The aim of the design was to restore some historic elements and modernize the house.

New ground plans

The design includes new ground plans for the 3 stories of the building. The first floor is the main living, where the original setup is kept and restored. The second floor, that used to be a bedroom floor, is transformed into a living and kitchen space. The attic, previously used as storage area, is transformed to a bed- and bathroom.

The open plan brings light into the deep and previously dark floors. The new sliding doors that open up the kitchen to the balcony, make this floor feel spacious and connected to the outside. The void that connects the 2^nd floor with the attic brings in even more light, and lights up the living when the sun enters the installed roof lights. Throughout the building the remaining stained glass windows are preserved and complemented (with copies of the original).

Climate concept

Since the front of the house is positioned along a busy road, the climate concept anticipated on the windows in the front of the house being shut (to prevent noise and exhaust). The void and its roof windows, together with the open windows at the garden site, work as a chimney and allow for natural ventilation throughout the building. To prevent extreme heat the windows have external sun screens and the balcony has a vegetated pergola that shades the terrace and sliding doors, making air conditioning obsolete. The whole building is isolated and double glazed and there is a system of curtains that can close of the void during winter so that the compartmented warmed living room preserves its heat. The rain water disgorge and storage system was increased to capture more rain and be ready for more extreme rainevents.

Circularity

During the renovation as many materials as possible are reused. Historic tiles, handles, doors, glass stained windows, stairs and sinks are restored. The original doors from the opened up second floor, are reused at the first floor. The wooden floors are from chipped wood (a product from residue woodchips) and the wooden panels of the cabinets are from fast growing local trees (‘berken’). Natural paints are used for the interior.

Dit Rotterdamse herenhuis was toe aan een grote renovatie. Tijdens de vorige renovatie in de jaren 1970 waren veel originele details uit het gebouw verwijderd. Het doel van het ontwerp was om enkele historische elementen te herstellen en het huis te moderniseren.

Nieuwe plattegronden

Het ontwerp omvat nieuwe plattegronden voor de 3 verdiepingen van het gebouw. De eerste verdieping is de hoofdwoning, waar de originele opstelling is behouden en gerestaureerd. De tweede verdieping, die vroeger als slaapverdieping diende, is getransformeerd tot een woon- en keukenruimte. De zolder, die voorheen als opslagruimte werd gebruikt, is omgetoverd tot een slaap- en badkamer.

De open plattegrond brengt licht op de diepe en voorheen donkere verdiepingen. De nieuwe schuifdeuren die de keuken openen naar het balkon, geven deze verdieping een ruimtelijk gevoel en een verbinding met buiten. De vide die de 2e verdieping met de zolder verbindt, brengt nog meer licht naar binnen en verlicht de woonkamer wanneer de zon door de aangebrachte daklichten naar binnen schijnt. In het hele gebouw zijn de resterende glas-in-loodramen bewaard gebleven en aangevuld (met kopieën van het origineel).

Klimaatconcept

Aangezien de voorkant van het huis aan een drukke weg ligt, is in het klimaatconcept rekening gehouden met het sluiten van de ramen aan de voorkant van het huis (om lawaai en uitlaatgassen te voorkomen). De vide en de dakramen werken, samen met de open ramen aan de tuinzijde, als een schoorsteen en zorgen voor natuurlijke ventilatie door het hele gebouw. Om extreme hitte te voorkomen hebben de ramen externe zonneschermen en heeft het balkon een begroeide pergola die het terras en de schuifdeuren beschaduwt, waardoor airconditioning overbodig wordt. Het hele gebouw is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en er is een systeem van gordijnen die de vide in de winter kunnen afsluiten, zodat de gecompartimenteerde, verwarmde woonkamer zijn warmte behoudt. Het regenwaterafvoer- en opslagsysteem werd uitgebreid om meer regen op te vangen en klaar te zijn voor extremere regenval.

Circulariteit

Tijdens de renovatie zijn zoveel mogelijk materialen hergebruikt. Historische tegels, handgrepen, deuren, glas-in-lood ramen, trappen en wastafels zijn gerestaureerd. De originele deuren van de opengebroken tweede verdieping worden hergebruikt op de eerste verdieping. De houten vloeren zijn van verspaand hout (een product van resthoutsnippers) en de houten panelen van de kasten zijn van snelgroeiende lokale bomen (‘berken’). Voor het interieur is natuurlijke verf gebruikt.